Nemovitosti

Prodej pole, 7747 m², Pardubice - Ohrazenice

Pardubice · okres Pardubice · Pardubický kraj · Bazoš reality ↗

3 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji podíl 1/4 na pozemku typu pole o celkové výměře 30 989 m², což představuje podíl o velikosti 7 747 m². Pozemek se nachází v katastrálním území Ohrazenice, v klidné části obce s dobrou dostupností. Půda je ve velmi dobrém stavu a je ...

Parametry

Cena
2.00 mil. Kč (64 Kč/m²)
Pozemek
30989 m²
Na trhu od
01.09.2026 (2 dny)
Prodávající
M & M reality holding

Odhad reálné ceny

3.20 mil. Kč
rozpětí 2.08 mil. – 6.16 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 38 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.00 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.48 mil. · váha 70 %
Cenová hladina (cr) 2.51 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.48 mil. Kč (rozpětí 2.18 mil. Kč – 6.51 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 5077 nabídek stejného druhu → 2.51 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 2.00 mil. Kč je o 38% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.
4 min
Praha hl. n.
58 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno