Nemovitosti

Úmyslovice - Prodej pozemku pro bydlení, 1 731 m² , okr. Nym

Nymburk · okres Nymburk · Středočeský kraj · Bazoš reality ↗

5 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Ev.č. 1903 Ve výhradním zastoupení nabízíme prodej hezkého, krajního (soused pouze z jedné strany) stavebního pozemku v obci Úmyslovice u Poděbrad. Parcela leží na okraji obce na rovinatém pozemku, kde je přístupová cesta z hlavní silnice. U poz ...

Parametry

Cena
4.20 mil. Kč (2426 Kč/m²)
Pozemek
1731 m²
Na trhu od
01.09.2026 (1 den)
Prodávající
Mirka Marcineková (MV reality s.r.o. - kancelář Ly

Odhad reálné ceny

5.67 mil. Kč
rozpětí 3.46 mil. – 10.40 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 26 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.33 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 6.35 mil. · váha 70 %
Cenová hladina (cr) 4.06 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.35 mil. Kč (rozpětí 3.97 mil. Kč – 11.86 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 4.06 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 4.20 mil. Kč je o 26% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
45 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
48 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno