Prodej pozemek Bydlení, 5000㎡

Šumperk · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Bazoš reality ↗

8 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Atraktivní pozemek v klidné části obce s dobrou dostupností a velmi příjemným okolím! • výměra 5 000 m² • parcela č. 500/30 k.ú. Ruda nad Moravou • přístup z obecní cesty, v dosahu elektřina, vodovod, kanalizace a plynovod Podle návrhu nového ...

Parametry

Cena: 5.00 mil. Kč (1000 Kč/m²)
Pozemek: 5000 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Hana Čecháková - NEXT REALITY O-CITY

Odhad reálné ceny

11.06 mil. Kč

rozpětí 6.36 mil. – 20.43 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 55 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10.39 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 13.26 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 5.81 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13.26 mil. Kč (rozpětí 8.30 mil. Kč – 24.78 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 313 nabídek stejného druhu → 5.81 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.00 mil. Kč je o 55% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 93 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 141 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno