Prodám zahradu včetně malé chatky

Litoměřice · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Bazoš reality ↗

4 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodám zahradu o rozloze 4 426 m2, včetně malé zděné chatky, v obci Třebívlice, ppc. 370/1 a ppc. 369. Více informací po telefonu, jen vážní zájemci.

Parametry

Cena: 1.38 mil. Kč (312 Kč/m²)
Pozemek: 4426 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (3 dny)
Prodávající: Aleš

Odhad reálné ceny

5.54 mil. Kč

rozpětí 2.44 mil. – 9.93 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 75 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.21 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.36 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 10.71 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.36 mil. Kč (rozpětí 2.10 mil. Kč – 6.29 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 313 nabídek stejného druhu → 10.71 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.38 mil. Kč je o 75% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 03.09.2026 09:29

Zahrada o rozloze 4426 m² s malou zděnou chatkou v Třebívlicích. Popis je velmi strohý a vyžaduje ověření technického stavu stavby i podmínek užívání.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Praha hl. n.: 79 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 119 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno