Prodej pozemku k bydlení, 2 387 m², Kunratice - Lipnice
Kunratice · okres Liberec · Liberecký kraj · Bazoš reality ↗
14 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 2 387 m² v malebné části obce Kunratice - Lipnice. Na pozemku se nachází místo po původním rodinném domě – dnes zbořeniště, které je vedeno jako stavební parcela. Díky tomu je možné zde postavit nový rodi ...
Parametry
- Cena
- 2.68 mil. Kč (1123 Kč/m²)
- Pozemek
- 2387 m²
- Na trhu od
- 01.09.2026 (2 dny)
- Prodávající
- M & M reality holding
Odhad reálné ceny
9.32 mil. Kč
rozpětí 5.28 mil. – 17.18 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 71 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.76 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
10.81 mil. · váha 70 %
Cenová hladina
(cr)
5.78 mil. · váha 30 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.81 mil. Kč (rozpětí 6.76 mil. Kč – 20.19 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 313 nabídek stejného druhu → 5.78 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.68 mil. Kč je o 71% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 04.09.2026 05:29
Nabízí se stavební pozemek se zbořeništěm původního rodinného domu. Pozor na nutnost kompletní novostavby.
- Stav
- 0 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- nutne investice
- stavba nového domu místo původního zbořeniště
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 164 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 167 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |