Prodej pozemku k bydlení, 398 m², Nalžovské Hory

Nalžovské Hory · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Bazoš reality ↗

18 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji krásný pozemek o výměře 398 m² situovaný na vyvýšeném místě v klidné polosamotě v obci Těchonice u Nalžovských Hor, s menší zděnou chatou (zastavěná plocha 17 m²). Místo nabízí soukromí, ticho a nádherný výhled do okolní krajiny. ...

Parametry

Cena: 669 000 Kč (1681 Kč/m²)
Pozemek: 398 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (2 dny)
Prodávající: M & M reality holding

Odhad reálné ceny

949 966 Kč

rozpětí 502 266 – 1.74 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 30 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 892 968 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 944 434 · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 963 104 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 944 434 Kč (rozpětí 590 764 Kč – 1.76 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 313 nabídek stejného druhu → 963 104 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 669 000 Kč je o 30% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 173 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 208 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno