Prodej stavebního pozemku 1176 m2 Vítkovská, Liberec Liberec

Liberec · okres Liberec · Liberecký kraj · Bazoš reality ↗

18 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Představte si domov, kde mají děti prostor vyrůstat v pěkném prostředí blízko přírody, a přitom jen pár minut od Liberce. Právě takovou příležitost nabízí pozemek o výměře 1 176 m v příjemné části Liberec XXXIV Bedřichovka. Tato lokalita je jako st ...

Parametry

Cena: 2.60 mil. Kč (2208 Kč/m²)
Pozemek: 1176 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Radim Macháček

Odhad reálné ceny

3.40 mil. Kč

rozpětí 1.86 mil. – 6.25 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 24 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.20 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.64 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 2.85 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.64 mil. Kč (rozpětí 2.28 mil. Kč – 6.80 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 313 nabídek stejného druhu → 2.85 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.60 mil. Kč je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 130 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 133 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno