Stavební pozemek 608 m2, Libčice, Nový Knín

Nový Knín · okres Příbram · Středočeský kraj · Bazoš reality ↗

12 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji krásný stavební pozemek o výměře 608 m and sup2; v klidné části obce Libčice. Rovinatý a slunný pozemek se nachází na okraji obce, v příjemném prostředí s krásným výhledem do okolní krajiny a dostatkem soukromí pro pohodové rod ...

Parametry

Cena: 2.98 mil. Kč (4901 Kč/m²)
Pozemek: 608 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (2 dny)
Prodávající: Monika Jenišová

Odhad reálné ceny

1.56 mil. Kč

rozpětí 836 702 – 2.86 mil. Kč · jistota 7 %

Nabídka je 91 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.47 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.60 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 1.47 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.60 mil. Kč (rozpětí 1.00 mil. Kč – 2.99 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 313 nabídek stejného druhu → 1.47 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.98 mil. Kč je o 91% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 89 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 142 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno