PRODEJ STAVEBNÍ PARCELY, SUCHDOL NAD LUŽNICÍ

SUCHDOL NAD LUŽNICÍ · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Bazoš reality ↗

6 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji stavební parcelu určenou pro stavbu rodinného domu v Suchdole nad Lužnicí. Jedná se o rovinatý pozemek s jedním sousedem, s výměrou 836 m2, který je přístupný z obecní - krajské komunikace (povolen sjezd z této komunikace). Pozeme ...

Parametry

Cena: 2.49 mil. Kč (2978 Kč/m²)
Pozemek: 836 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Milan Pouzar, RONDO s.r.o.

Odhad reálné ceny

2.40 mil. Kč

rozpětí 1.31 mil. – 4.41 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.26 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.56 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 2.02 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.56 mil. Kč (rozpětí 1.60 mil. Kč – 4.78 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 313 nabídek stejného druhu → 2.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.49 mil. Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 118 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 150 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno