Prodej pozemků 28 484 m2, Praha - Kunratice

Praha · Hlavní město Praha · Bazoš reality ↗

7 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Exkluzivně nabízíme k prodeji jedinečný pozemek o velikosti 28 484 m² v pražských Kunraticích. Tato lokalita představuje vynikající investiční příležitost, zejména pro investory hledající objekty s komerčním potenciálem. I když je pozemek v současnos ...

Parametry

Cena: 14.99 mil. Kč (526 Kč/m²)
Pozemek: 28484 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (3 dny)
Prodávající: Adam Kunstýř - Finpos realitní kancelář s.r.o.

Odhad reálné ceny

25.34 mil. Kč

rozpětí 9.27 mil. – 44.64 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 41 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 23.82 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 6.99 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 68.93 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.99 mil. Kč (rozpětí 4.37 mil. Kč – 13.06 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 313 nabídek stejného druhu → 68.93 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 14.99 mil. Kč je o 41% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno