Pozemek Slezská Ostrava

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Bazoš reality ↗

16 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej pozemků ve Slezské Ostravě – ul. Na Závadě, 2 697 m² Nabízím k prodeji soubor tří pozemků (parc. č. 3370, 3371 a 3372) o celkové výměře 2 697 m² v jedné z nejzajímavějších lokalit Ostravy – přímo nad Slezsko-Ostravským hradem. Na pozemku ...

Parametry

Cena: 7.60 mil. Kč (2818 Kč/m²)
Pozemek: 2697 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Martin Weiss

Odhad reálné ceny

4.92 mil. Kč

rozpětí 2.45 mil. – 8.93 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 55 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.62 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 4.24 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 6.53 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.24 mil. Kč (rozpětí 2.65 mil. Kč – 7.92 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 313 nabídek stejného druhu → 6.53 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 7.60 mil. Kč je o 55% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno