Prodej pozemku pro bydlení, 1057 m2, Dobročovice

Dobročovice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Bazoš reality ↗

11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek o celkové ploše 1057 m², situovaný v části obce Dobročovice, v okrese Praha-východ. Tento stavební pozemek je mírně svažitý směrem na severozápad, což umožňuje atraktivní pohled na okolní krajinu. Přístup na pozemek je z kl ...

Parametry

Cena: 9.50 mil. Kč (8988 Kč/m²)
Pozemek: 1057 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Ing. Petr Vojtíšek - Poski REAL

Odhad reálné ceny

4.83 mil. Kč

rozpětí 2.78 mil. – 8.92 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 97 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.54 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 5.79 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 2.56 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.79 mil. Kč (rozpětí 3.62 mil. Kč – 10.81 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 313 nabídek stejného druhu → 2.56 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 9.50 mil. Kč je o 97% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 51 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 71 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno