Prodej stavebního pozemku o velikosti 578m2 v obci Choťánky

Nymburk · okres Nymburk · Středočeský kraj · Bazoš reality ↗

10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji atraktivní stavební pozemek o velikosti 578 m² v malebné obci Choťánky, nacházející se ve Středočeském kraji, kousek od města Poděbrady. Tento rovinatý pozemek poskytuje ideální podmínky pro výstavbu rodinného domu, a to jak pro ml ...

Parametry

Cena: 4.00 mil. Kč (6920 Kč/m²)
Pozemek: 578 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (3 dny)
Prodávající: Aleš Doubek - Finpos realitní kancelář s.r.o.

Odhad reálné ceny

1.44 mil. Kč

rozpětí 764 404 – 2.63 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 179 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.35 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.45 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 1.40 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.45 mil. Kč (rozpětí 907 655 Kč – 2.71 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 313 nabídek stejného druhu → 1.40 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.00 mil. Kč je o 179% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 45 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 48 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno