Stavební pozemek 877 m² Libouchec – připraveno ke stavbě RD

Ústí nad Labem · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Bazoš reality ↗

19 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Jako přímý majitel nabízím k prodeji stavební pozemek o výměře 877 m² v obci Libouchec. Velkou výhodou pozemku je již vybudovaná infrastruktura – elektřina je přivedena přímo na pozemek, je zde možnost napojení na vodovod a kanalizaci a je schválený ...

Parametry

Cena: 1.25 mil. Kč (1424 Kč/m²)
Pozemek: 877 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: KAREL

Odhad reálné ceny

1.33 mil. Kč

rozpětí 632 381 – 2.41 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.25 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.00 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 2.12 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.00 mil. Kč (rozpětí 627 652 Kč – 1.87 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 313 nabídek stejného druhu → 2.12 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.25 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 88 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 132 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno