Nemovitosti

PRODEJ STAVEBNÍ PARCELY, HŮRY U ČESKÝCH BUDĚJOVIC

České Budějovice · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Bazoš reality ↗

8 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

REZERVOVÁNO: Nabízíme k prodeji stavební parcelu s výhledem na České Budějovice a to na okraji obce Hůry, která je vzdálená 4 km od centra Českých Budějovic. Jedná se o pozemek obdélníkového tvaru 23x60 m s celkovou výměrou 1.396 m2. Parcela je konpl ...

Parametry

Cena
6.98 mil. Kč (5000 Kč/m²)
Pozemek
1396 m²
Na trhu od
01.09.2026 (dnes)
Prodávající
Milan Pouzar, RONDO s.r.o.

Odhad reálné ceny

4.40 mil. Kč
rozpětí 2.43 mil. – 8.09 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 59 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.14 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 4.83 mil. · váha 70 %
Cenová hladina (cr) 3.38 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.83 mil. Kč (rozpětí 3.02 mil. Kč – 9.03 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 313 nabídek stejného druhu → 3.38 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 6.98 mil. Kč je o 59% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
120 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
152 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno