Nemovitosti

Prodej st. parcely 3.726 m2 pro RD i BD, Horní Chrastava.

Liberec · okres Liberec · Liberecký kraj · Bazoš reality ↗

19 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

RK NEVOLAT. Prodej stavební parcely 3.726 m2 pro výstavbu rodinných i bytových domů, se zděnou stodolou, v nádherném místě na okraji Chrastavy. Jedná se o prodej rovné stavební parcely v krásném slunném v místě na okraji zástavby s širokým výhledem ...

Parametry

Cena
14.90 mil. Kč (3999 Kč/m²)
Pozemek
3726 m²
Na trhu od
01.09.2026 (2 dny)
Prodávající
Roman

Odhad reálné ceny

12.55 mil. Kč
rozpětí 6.99 mil. – 23.10 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 19 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11.80 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 14.04 mil. · váha 70 %
Cenová hladina (cr) 9.02 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14.04 mil. Kč (rozpětí 8.79 mil. Kč – 26.24 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 313 nabídek stejného druhu → 9.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 14.90 mil. Kč je o 19% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
130 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
133 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno