Prodáváme exkluzivně stavební pozemek o výměře 2866 m2, ul.

Liberec · okres Liberec · Liberecký kraj · Bazoš reality ↗

6 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

parcela má pravidelný, téměř obdélníkový tvar a navazuje na přilehlou asfaltovou komunikaci. Jedná se o jedno z posledních míst v širším centru města s perfektní dostupností - cca 400 m od dálnice, kde na zelené louce můžete dle územního plánu (občan ...

Parametry

Cena: 5.58 mil. Kč (1945 Kč/m²)
Pozemek: 2866 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Martin Novotný

Odhad reálné ceny

11.18 mil. Kč

rozpětí 6.33 mil. – 20.61 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 50 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10.51 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 12.96 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 6.94 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12.96 mil. Kč (rozpětí 8.11 mil. Kč – 24.22 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 313 nabídek stejného druhu → 6.94 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.58 mil. Kč je o 50% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 130 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 133 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno