Nemovitosti

KOMERČNÍ POZEMEK 5 hektarů u D11 Hradec Králové (exit 104)

Hradec Králové · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Bazoš reality ↗

12 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Exkluzivně Vám nabízíme k prodeji 5-ti hektarový pozemek pro vybudování VÝROBNÍHO AREÁLU, SKLADŮ, DEPA nebo VOZOVÉHO PARKU, nebo k čemukoli podle Vašich potřeb a nápadů! Hledáte skutečně velký pozemek u dálnice D11 (Praha – Hradec Králové), u Hrad ...

Parametry

Cena
50.00 mil. Kč (973 Kč/m²)
Pozemek
51412 m²
Na trhu od
01.09.2026 (dnes)
Prodávající
Miroslav Holler

Odhad reálné ceny

52.76 mil. Kč
rozpětí 21.12 mil. – 93.68 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 49.59 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 22.59 mil. · váha 70 %
Cenová hladina (cr) 124.41 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22.59 mil. Kč (rozpětí 14.13 mil. Kč – 42.20 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 313 nabídek stejného druhu → 124.41 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 50.00 mil. Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.
34 min · 1 přestup
Praha hl. n.
82 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno