Nemovitosti

Prodej, Pozemky pro komerční výstavbu, 3 000m² - Liberec, S

Liberec · okres Liberec · Liberecký kraj · Bazoš reality ↗

11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Ev.č. 00217 Chcete vybudovat moderní sportovní komplex s restaurací, parkovacím domem pro návštěvníky, dalšími službami a hledáte vhodné místo? Nabízíme část pozemku o výměře 3 000 m², který je umístěn mezi ulicemi Kunratická a Olbrachtova v Libe ...

Parametry

Cena
6.00 mil. Kč (2000 Kč/m²)
Pozemek
3000 m²
Na trhu od
01.09.2026 (dnes)
Prodávající
Bc. Petr Jindřich (S&L a partners, s.r.o.)

Odhad reálné ceny

11.27 mil. Kč
rozpětí 6.36 mil. – 20.77 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 47 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10.60 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 12.96 mil. · váha 70 %
Cenová hladina (cr) 7.26 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12.96 mil. Kč (rozpětí 8.11 mil. Kč – 24.22 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 313 nabídek stejného druhu → 7.26 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 6.00 mil. Kč je o 47% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
130 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
133 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno