Prodej stavebního pozemku 5 994 m², Dolní Zálezly

Dolní Zálezly · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Bazoš reality ↗

5 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Ev.č. 00698 Unikátní příležitost - rozsáhlý pozemek pro realizaci vašeho vysněného bydlení. Ve výhradním zastoupení vám nabízíme k prodeji krásný rozsáhlý svažitý pozemek o výměře 5994 m² v oblíbené lokalitě Dolní Zálezly. Dle platného územního p ...

Parametry

Cena: 5.67 mil. Kč (947 Kč/m²)
Pozemek: 5994 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Mgr. Šárka Štulpová (ZFP Reality, a.s.)

Odhad reálné ceny

8.20 mil. Kč

rozpětí 3.74 mil. – 14.74 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 31 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.71 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 5.54 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 14.50 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.54 mil. Kč (rozpětí 3.47 mil. Kč – 10.35 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 313 nabídek stejného druhu → 14.50 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.67 mil. Kč je o 31% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 72 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 116 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno