Písecko -Podolí I.

Písek · okres Písek · Jihočeský kraj · Bazoš reality ↗

Popis z inzerátu

krasná a velká stavební parcela 20 000 m2 pod lesem,přípojky v místě,výhled na Šumavu,možno prodat i 10 000 m2,je v územním plánu na stavbu RD,na ranč,bydlení,rekreaci,i za byt v Písku či v Praze,dohoda,doplatek,neRK.

Parametry

Cena: 15.00 mil. Kč (750 Kč/m²)
Pozemek: 20000 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Svoboda

Odhad reálné ceny

44.56 mil. Kč

rozpětí 23.25 mil. – 81.35 mil. Kč · jistota 7 %

Nabídka je 66 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 41.89 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 42.95 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 48.40 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 42.95 mil. Kč (rozpětí 26.87 mil. Kč – 80.24 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 313 nabídek stejného druhu → 48.40 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 15.00 mil. Kč je o 66% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 129 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 161 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno