Zajímavý pozemek přímo u výpadovky směr Guglwald

Český Krumlov · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Bazoš reality ↗

17 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Za Přední Výtoní směrem na Guglwald najdete rozsáhlý pozemek o velikosti 13.899 m2, který je v katastru nemovitostí označen jako ostatní plocha. Hodí se po nezbytných úpravách k využití jako manipulační plocha. Jedná se o lokalitu Na střelnici. Dovol ...

Parametry

Cena: 4.03 mil. Kč (290 Kč/m²)
Pozemek: 13899 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: František Ardó

Odhad reálné ceny

23.02 mil. Kč

rozpětí 11.19 mil. – 41.68 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 82 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 21.64 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 18.55 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 33.63 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18.55 mil. Kč (rozpětí 11.60 mil. Kč – 34.66 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 313 nabídek stejného druhu → 33.63 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.03 mil. Kč je o 83% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 01.09.2026 13:28

Rozsáhlý pozemek o velikosti 13899 m2 vedený jako ostatní plocha nedaleko Přední Výtoně. Vhodné po úpravách jako manipulační plocha.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.9

Dostupnost

Praha hl. n.: 142 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 174 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno