Prodej pozemky pro bydlení, 1 551 m² - Velká Polom, Okružní

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Bazoš reality ↗

12 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Ev.č. 00251 Hledáte klidné místo k bydlení pro svou rodinu? Toužíte uniknout z ruchu velkoměsta a přesto mít vše potřebné v rozumné dojezdové vzdálenosti? Pak právě Vám si exkluzivně dovoluji nabídnout k prodeji velmi zajímavou stavební parcelu o vým ...

Parametry

Cena: 7.75 mil. Kč (5000 Kč/m²)
Pozemek: 1551 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Eva Alčerová (Evy reality)

Odhad reálné ceny

2.11 mil. Kč

rozpětí 960 333 – 3.79 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 268 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.98 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.42 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 3.75 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.42 mil. Kč (rozpětí 885 422 Kč – 2.64 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 313 nabídek stejného druhu → 3.75 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 7.75 mil. Kč je o 268% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno