Smržovka

Jablonec nad Nisou · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Bazoš reality ↗

3 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

7158 m2 pozemků. Z toho zpevěná plocha a nádvoří 680 m2 s číslem popisným, ostatní plocha - komunikace 387 m2 a zbytek trvalý travní porost. Na pozemcích malý potok a pramen na hranici pozemku. Plyn a elektřina u paty pozemku. Orientováno na jih , ce ...

Parametry

Cena: 25.00 mil. Kč (3493 Kč/m²)
Pozemek: 7158 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (3 dny)
Prodávající: Marta

Odhad reálné ceny

33.21 mil. Kč

rozpětí 19.12 mil. – 61.37 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 25 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 31.22 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 39.90 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 17.32 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 39.90 mil. Kč (rozpětí 24.96 mil. Kč – 74.55 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 313 nabídek stejného druhu → 17.32 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 25.00 mil. Kč je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 138 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno