Nemovitosti

Křepice u Hustopečí – vinice 4 085 m2 – dobrý udržovaný stav

Břeclav · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Bazoš reality ↗

5 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Ev.č. 301008 Nabízíme Vám k prodeji vinici o celkové výměře 4 085 m2. Vinice se nachází přímo v obci Křepice v mírně svažitém terénu se západní orientací, v hlubokém až středně hlubokém, teplém, mírně vlhkém klimatickém regionu. Viniční trať Novosady ...

Parametry

Cena
875 020 Kč (214 Kč/m²)
Pozemek
4085 m²
Na trhu od
01.09.2026 (dnes)
Prodávající
Lucie Komínová (ATON reality, s.r.o.)

Odhad reálné ceny

4.77 mil. Kč
rozpětí 2.04 mil. – 8.53 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 82 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.49 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.62 mil. · váha 70 %
Cenová hladina (cr) 9.89 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.62 mil. Kč (rozpětí 1.64 mil. Kč – 4.90 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 313 nabídek stejného druhu → 9.89 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 875 020 Kč je o 82% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 01.09.2026 16:28

Jedná se o udržovanou vinici v mírně svažitém terénu v dobrém stavu. Pozor na specifika správy a provozu zemědělské kultury.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.1

Dostupnost

Pardubice hl. n.
116 min · 1 přestup
Praha hl. n.
164 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno