Prodej stavebního pozemku Příbor, 642 m²

Nový Jičín · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Bazoš reality ↗

20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Najít stavební parcelu v nejžádanější části Příbora je v dnešní době téměř nadlidský úkol. Lokalita Pod Haškovcem, které místní neřeknou jinak než Benátky, je synonymem pro klidné a prestižní bydlení, kde se volná místa pro výstavbu už prakticky nevy ...

Parametry

Cena: 1.80 mil. Kč (2799 Kč/m²)
Pozemek: 642 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Martin Kabíček

Odhad reálné ceny

1.03 mil. Kč

rozpětí 494 327 – 1.86 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 75 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 965 757 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 805 865 · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 1.55 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 805 865 Kč (rozpětí 504 086 Kč – 1.51 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 313 nabídek stejného druhu → 1.55 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.80 mil. Kč je o 75% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 135 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 183 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno