Stavební parcela pro rodinný dům, Dvoračka – Trutnov

Trutnov · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Bazoš reality ↗

11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

V Trutnově už téměř nenajdete stavební parcelu, která by nabízela tolik soukromí, prostoru a možností dalšího rozvoje jako právě tato. Nabízím ke koupi unikátní stavební parcelu o výměře 1 851 m², která je dle územního plánu určena pro individuální ...

Parametry

Cena: 6.69 mil. Kč (3614 Kč/m²)
Pozemek: 1851 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (2 dny)
Prodávající: Jan Špetla, Reality TU s.r.o.

Odhad reálné ceny

2.24 mil. Kč

rozpětí 974 765 – 4.01 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 198 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.11 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.30 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 4.48 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.30 mil. Kč (rozpětí 813 229 Kč – 2.43 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 313 nabídek stejného druhu → 4.48 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6.69 mil. Kč je o 198% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 81 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 129 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno