Ostrava - Koblov - prodej stavebního pozemku 1196m2, veškeré

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Bazoš reality ↗

11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme ke koupi atraktivní zasíťovaný stavební pozemek o výměře 1 196m2 v klidné části Ostrava - Koblov, situovaný na samém okraji zástavby. Místo je ideální pro ty, kteří chtějí bydlet v klidu, ale mít dobrou dostupnost do města. Pozemek je př ...

Parametry

Cena: 3.25 mil. Kč (2717 Kč/m²)
Pozemek: 1196 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Pavla Sadílková

Odhad reálné ceny

1.79 mil. Kč

rozpětí 844 889 – 3.24 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 81 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.68 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.33 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 2.89 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.33 mil. Kč (rozpětí 831 066 Kč – 2.48 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 313 nabídek stejného druhu → 2.89 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.25 mil. Kč je o 81% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno