Prodej pozemku k bydlení, 5903 m², Suchdol - Dobřeň

Suchdol · okres Kutná Hora · Středočeský kraj · Bazoš reality ↗

13 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Výjimečná investiční příležitost v obci Suchdol - Dobřeň, pouhých 10 km od historického centra Kutné Hory. Nabízíme k prodeji pozemek o celkové výměře 5.903 m², s možností výstavby až pěti řadových domů, přičemž každý dům může obsahovat tři bytové je ...

Parametry

Cena: 14.90 mil. Kč (2524 Kč/m²)
Pozemek: 5903 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (2 dny)
Prodávající: M & M reality holding

Odhad reálné ceny

21.70 mil. Kč

rozpětí 12.21 mil. – 39.97 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 31 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 20.39 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 24.82 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 14.28 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24.82 mil. Kč (rozpětí 15.52 mil. Kč – 46.36 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 313 nabídek stejného druhu → 14.28 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 14.90 mil. Kč je o 31% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 77 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 91 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno