Prodej lesního pozemku, 20 736 m², Vyšní Lhoty

Vyšní Lhoty · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Bazoš reality ↗

3 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji lesní pozemek o výměře 20 736 m² ve vyhledávané obci Vyšní Lhoty, nedaleko restaurace Kohutka. Les je tvořen ze zhruba 30 % porostem dubu, buku a modřínu, zbývající část tvoří smíšený porost – borovice, dub, buk a listnaté dřeviny. ...

Parametry

Cena: 1.50 mil. Kč (72 Kč/m²)
Pozemek: 20736 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Michaela Klechová - KURKO reality s.r.o.

Odhad reálné ceny

1.63 mil. Kč

rozpětí 1.08 mil. – 3.13 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 8 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.53 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.52 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 1.89 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.52 mil. Kč (rozpětí 950 761 Kč – 2.84 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 862 nabídek stejného druhu → 1.89 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.50 mil. Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 178 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 226 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno