Prodej pozemek Bydlení, 1350㎡

Pardubice · okres Pardubice · Pardubický kraj · Bazoš reality ↗

4 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Exkluzivní nabídka – stavební pozemek s výhledem na Kunětickou horu, obec Němčice Nabízíme k prodeji prostorný a rovinatý pozemek o výměře cca 1 350 m², který se nachází v klidné části obce Němčice. Pozemek je dle územního plánu určen k výstavbě rodi ...

Parametry

Cena: 9.06 mil. Kč (6712 Kč/m²)
Pozemek: 1350 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Stanislav Dubec - NEXT REALITY BAHENSKÝ & PARTNEŘI

Odhad reálné ceny

3.93 mil. Kč

rozpětí 2.39 mil. – 7.18 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 131 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.69 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 4.25 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 3.17 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.25 mil. Kč (rozpětí 2.66 mil. Kč – 7.94 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 3.17 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 9.06 mil. Kč je o 131% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 4 min
Praha hl. n.: 58 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno