Stavební pozemek s rodinným domem k opravě či

Opava · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Bazoš reality ↗

2 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

PRODEJ STAVEBNÍHO POZEMKU S RODINNÝM DOMEM – TŘEBOM, 846 m² Nabízím k prodeji stavební pozemek o celkové výměře 846 m² v klidné části obce Třebom. Součástí prodeje je rodinný dům č. p. 104, který je určen k rozsáhlé rekonstrukci nebo demolici. Nejvě ...

Parametry

Cena: 990 000 Kč (1170 Kč/m²)
Pozemek: 846 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Ondřej

Odhad reálné ceny

2.02 mil. Kč

rozpětí 1.22 mil. – 3.68 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 51 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.90 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.03 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 1.98 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.03 mil. Kč (rozpětí 1.27 mil. Kč – 3.80 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 1.98 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 990 000 Kč je o 51% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno