Nemovitosti

Prodej stavebních pozemků pro bydlení, 9 685 m², Malé Heralt

Opava · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Bazoš reality ↗

13 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Máte rádi slunce a přírodu? Tady na vás bude svítit celý den – a kamkoli se podíváte, uvidíte jen zeleň a klid. Vítejte v Malých Heralticích. Čeká tu spousta možností – ať už sníte o samostatném bydlení na rozsáhlém pozemku třeba s hospodářskými zví ...

Parametry

Cena
4.70 mil. Kč (485 Kč/m²)
Pozemek
9685 m²
Na trhu od
01.09.2026 (1 den)
Prodávající
Ing. Kamil Kabát - BO! reality a finance s.r.o.

Odhad reálné ceny

14.45 mil. Kč
rozpětí 8.56 mil. – 25.91 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 67 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13.58 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 10.97 mil. · váha 70 %
Cenová hladina (cr) 22.71 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.97 mil. Kč (rozpětí 6.86 mil. Kč – 20.50 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 22.71 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 4.70 mil. Kč je o 67% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno