Slunný stavební pozemek 2428 m² s výhledem na Ještěd

Liberec · okres Liberec · Liberecký kraj · Bazoš reality ↗

8 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Slunný stavební pozemek 2428 m² s výhledem na Ještěd, jen 3 minuty od Liberce - Stavební pozemek určený k výstavbě rodinného domu v atraktivní části obce Jeřmanice - Krásný výhled na Ještěd a ideální jižní orientace zajišťující celodenní oslunění ...

Parametry

Cena: 13.93 mil. Kč (5738 Kč/m²)
Pozemek: 2428 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Ing. Lukáš Voplakal

Odhad reálné ceny

5.55 mil. Kč

rozpětí 3.35 mil. – 10.10 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 151 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.22 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 5.49 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 5.69 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.49 mil. Kč (rozpětí 3.44 mil. Kč – 10.26 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 5.69 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 13.93 mil. Kč je o 151% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 130 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 133 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno