Prodej pole, 5839 m², Předenice

Předenice · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Bazoš reality ↗

12 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji krásné pole v katastrálním území Předenice s celkovou výměrou 5839 m². Nemovitost se nachází v atraktivní lokalitě polosamoty, obklopené přírodou. Pole je vedené jako zemědělská půda, je však v osobním vlastnictví a svým novým maji ...

Parametry

Cena: 671 485 Kč (115 Kč/m²)
Pozemek: 5839 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (3 dny)
Prodávající: M & M reality holding

Odhad reálné ceny

421 089 Kč

rozpětí 278 543 – 823 168 Kč · jistota 7 %

Nabídka je 59 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 395 824 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 399 249 · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 472 959 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 399 249 Kč (rozpětí 249 739 Kč – 745 890 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 5077 nabídek stejného druhu → 472 959 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 671 485 Kč je o 59% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 154 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 189 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno