Prodej stavebního pozemku 2500 m2, Čisovice

Čisovice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Bazoš reality ↗

8 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Pokud hledáte klidné místo, kde si alespoň na chvíli odpočinete od pracovního shonu, tak Čisovice jsou pro vás ta správná volba. Nabízíme k prodeji pozemek (p.č. 272/1) o ploše 2 500 m2 určen pro výstavbu rekreačního objektu. Elektřina je na kraji p ...

Parametry

Cena: 8.99 mil. Kč (3596 Kč/m²)
Pozemek: 2500 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Lenka Mazánková

Odhad reálné ceny

6.76 mil. Kč

rozpětí 4.11 mil. – 12.35 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 33 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.36 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 7.14 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 5.86 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.14 mil. Kč (rozpětí 4.47 mil. Kč – 13.34 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 5.86 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 8.99 mil. Kč je o 33% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 53 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 105 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno