Prodej komerčního pozemku, 2032 m², Nový Jičín-Loučka

Nový Jičín · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Bazoš reality ↗

9 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji rovinatý pozemek o celkové výměře 2032 m², nacházející se v okrajové části města Nový Jičín, část Loučka. Dle platného územního plánu je tento pozemek v kategorii NZ - Zemědělské pozemky. Inženýrské sítě nebyly dosud zavedeny, ele ...

Parametry

Cena: 300 000 Kč (148 Kč/m²)
Pozemek: 2032 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (3 dny)
Prodávající: M & M reality holding

Odhad reálné ceny

1.26 mil. Kč

rozpětí 630 232 – 2.40 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 76 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.19 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 679 471 · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 2.64 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 679 471 Kč (rozpětí 425 024 Kč – 1.27 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 1917 nabídek stejného druhu → 2.64 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 300 000 Kč je o 76% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 02.09.2026 22:29

Rovinatý pozemek v okrajové části Nového Jičína je dle územního plánu veden jako zemědělská půda. Před nákupem je nutné ověřit možnost budoucího využití a absenci inženýrských sítí.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.9

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 135 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 183 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno