Stavební pozemek v obci Bílý Kostel nad Nisou

Liberec · okres Liberec · Liberecký kraj · Bazoš reality ↗

10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Bílý Kostel nad Nisou - Prodej stavebního pozemku o výměře 2504 m2 Nabízím k prodeji stavební pozemek v obci Bílý Kostel nad Nisou. Nová lokalita pro rodinné bydlení. Veškeré inženýrské sítě na pozemku - vodovod, elektřina, plyn, kanalizace. Rovin ...

Parametry

Cena: 4.75 mil. Kč (1897 Kč/m²)
Pozemek: 2504 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Libor

Odhad reálné ceny

5.65 mil. Kč

rozpětí 3.41 mil. – 10.28 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 16 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.32 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 5.56 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 5.87 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.56 mil. Kč (rozpětí 3.48 mil. Kč – 10.39 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 5.87 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.75 mil. Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 130 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 133 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno