Pozemek o ploše 743 m2 - Písařov, Písařov
Písařov · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Bazoš reality ↗
13 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Exkluzivně nabízíme k prodeji pozemek v podhorské obci Písařov, o celkové výměře 743 m2. Tento pozemek sloužil v minulosti jako zahrada patřící k domu, momentálně je neudržovaný a zarostlý náletovými rostlinami a keři. Podle územního plánu je možné v ...
Parametry
- Cena
- 1.05 mil. Kč (1413 Kč/m²)
- Pozemek
- 743 m²
- Na trhu od
- 01.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- Martin Šívr
Odhad reálné ceny
382 999 Kč
rozpětí 218 753 – 869 643 Kč
· jistota 3 %
Nabídka je 174 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 360 019 Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
450 409 · váha 70 %
Cenová hladina
(cr)
222 900 · váha 30 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 450 409 Kč (rozpětí 281 741 Kč – 841 468 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 1596 nabídek stejného druhu → 222 900 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.05 mil. Kč je o 174% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |