Prodej louky, 1458 m², Liberk

Liberk · okres Rychnov nad Kněžnou · Královéhradecký kraj · Bazoš reality ↗

13 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji krásné louky o rozloze 1458 m² v katastrálním území Hláska. Tato nemovitost se nachází v klidné části obce, ideální pro ty, kteří hledají únik od ruchu města a chtějí si užívat přírodu v plné kráse. Pozemek je ve velmi dobrém stavu ...

Parametry

Cena: 721 710 Kč (495 Kč/m²)
Pozemek: 1458 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (3 dny)
Prodávající: M & M reality holding

Odhad reálné ceny

570 908 Kč

rozpětí 249 006 – 1.33 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 26 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 536 653 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 418 397 · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 933 120 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 418 397 Kč (rozpětí 261 717 Kč – 781 663 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 8977 nabídek stejného druhu → 933 120 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 721 710 Kč je o 26% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 120 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 168 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno