Louka u řeky Jizery – Zvířetice u Bakova nad Jizerou – 1 908

Mladá Boleslav · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Bazoš reality ↗

3 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji spoluvlastnický podíl 3/4 na pozemku o výměře 2 544 m² v malebné lokalitě Zvířetice, mezi Bakovem nad Jizerou a Podhradím, v těsné blízkosti řeky Jizery a vyhledávané turistické oblasti se zříceninou hradu Zvířetice. Pozemek je ve ...

Parametry

Cena: 79 000 Kč (31 Kč/m²)
Pozemek: 2544 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Bc. Jonáš Wölfl, MBA - REALDOMUS s.r.o.

Odhad reálné ceny

214 480 Kč

rozpětí 125 709 – 520 833 Kč · jistota 3 %

Nabídka je 63 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 201 611 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 149 223 · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 369 465 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 149 223 Kč (rozpětí 93 342 Kč – 278 784 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 211 nabídek stejného druhu → 369 465 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 79 000 Kč je o 63% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 90 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 93 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno