Prodej stavebního pozemku 2174m², Třinec – Konská
Frýdek · Bazoš reality ↗
13 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme Vám k prodeji rovinatý pozemek o výměře 2174m2 v klidné lokalitě obce Třinec, část Konská. Pozemek je na nádherném místě na okraji zástavby se soukromím a bezproblémovým příjezdem po místní obecní komunikaci. Část pozemku ohraničuje lesní po ...
Parametry
- Cena
- 2.29 mil. Kč (1053 Kč/m²)
- Pozemek
- 2174 m²
- Na trhu od
- 01.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- Jiří Sikora - IDON
Odhad reálné ceny
4.31 mil. Kč
rozpětí 2.59 mil. – 7.82 mil. Kč
· jistota 6 %
Nabídka je 47 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.06 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
3.98 mil. · váha 70 %
Cenová hladina
(cr)
5.10 mil. · váha 30 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.98 mil. Kč (rozpětí 2.49 mil. Kč – 7.44 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 5.10 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.29 mil. Kč je o 47% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |