Nemovitosti

NA PRODEJ - STAVEBNÍ POZEMEK VČETNĚ STAVBY, PUTIM (PÍSECKO)

PUTIM · okres Písek · Jihočeský kraj · Bazoš reality ↗

14 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

NA PRODEJ - stavební pozemek včetně stavby bez č.p./č.e.v mírném svahu, situovaný v klidné okrajové části obce Putim (cca 4 km od Písku, 45 km od Českých Budějovic, 18 km od Strakonic, 95 km od Prahy). V obci se nachází školka, vlakové a autobusové ...

Parametry

Cena
2.00 mil. Kč (3165 Kč/m²)
Pozemek
632 m²
Na trhu od
01.09.2026 (dnes)
Prodávající
Tomáš Schánělec

Odhad reálné ceny

1.21 mil. Kč
rozpětí 650 525 – 2.35 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 65 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.14 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.33 mil. · váha 70 %
Cenová hladina (cr) 944 770 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.33 mil. Kč (rozpětí 829 936 Kč – 2.48 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 908 nabídek stejného druhu → 944 770 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 2.00 mil. Kč je o 65% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
131 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
163 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno