Nemovitosti

Louka, prodej, Velké Albrechtice, Nový Jičín

Nový Jičín · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Bazoš reality ↗

3 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

V katastrálním území Velké Albrechtice (okres Nový Jičín) nabízím k prodeji zemědělský pozemek ve výlučném vlastnictví. Katastrální území Velké Albrechtice, výměra 4 445 m2 -> parc. č. 430/7 (LV 1040) Pozemek se nachází v obci Velké Albrechtice v o ...

Parametry

Cena
493 395 Kč (111 Kč/m²)
Pozemek
4445 m²
Na trhu od
01.09.2026 (1 den)
Prodávající
Lukáš Czéhmester

Odhad reálné ceny

377 576 Kč
rozpětí 247 710 – 733 168 Kč · jistota 7 %

Nabídka je 31 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 354 922 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 384 958 · váha 70 %
Cenová hladina (cr) 360 045 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 384 958 Kč (rozpětí 240 800 Kč – 719 191 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 5077 nabídek stejného druhu → 360 045 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 493 395 Kč je o 31% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.
135 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
183 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno