Nemovitosti

Rybník po revitalizaci se zahradou – Jivina, okres Beroun

Beroun · okres Beroun · Středočeský kraj · Bazoš reality ↗

4 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Čistá voda, upravené břehy, investice bez starostí. Dovolujeme si Vám nabídnout zcela obnovený rybník s průzračnou hladinou, zahradou a pečlivě upraveným okolím. V klidném srdci obce Jivina se otevírá místo, které je ideální pro rybolov, odpočinek ...

Parametry

Cena
3.40 mil. Kč (729 Kč/m²)
Pozemek
4662 m²
Na trhu od
01.09.2026 (1 den)
Prodávající
Mgr. Zuzana Rosenbergová - DOMOV REALITY

Odhad reálné ceny

12.20 mil. Kč
rozpětí 6.83 mil. – 23.43 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 72 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11.47 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 14.41 mil. · váha 70 %
Cenová hladina (cr) 6.97 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14.41 mil. Kč (rozpětí 9.01 mil. Kč – 26.92 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 908 nabídek stejného druhu → 6.97 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 3.40 mil. Kč je o 72% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
68 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
103 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno