Nemovitosti

Zemědělská půda, prodej, Ovčáry, Kolín

Kolín · okres Kolín · Středočeský kraj · Bazoš reality ↗

3 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

V katastrálním území Ovčáry u Kolína (Ovčáry), okres Kolín, nabízím k prodeji vlastnictví na zemědělských pozemcích. Katastrální území Ovčáry u Kolína -> parc. č. 693/9, 1419 (LV 480) -> výměra určená k prodeji 7 540 m2 -> vysoká kvalita půdy, BPEJ ...

Parametry

Cena
437 295 Kč (58 Kč/m²)
Pozemek
7540 m²
Na trhu od
01.09.2026 (dnes)
Prodávající
Štěpán Rothanzl

Odhad reálné ceny

504 841 Kč
rozpětí 335 344 – 990 261 Kč · jistota 6 %

Nabídka je 13 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 474 551 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 460 252 · váha 70 %
Cenová hladina (cr) 610 740 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 460 252 Kč (rozpětí 287 898 Kč – 859 857 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 5077 nabídek stejného druhu → 610 740 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 437 295 Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.
37 min · 1 přestup
Praha hl. n.
47 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno