Prodej pozemku – parc. č.1258 – 8 139 m² (Zámělíč)

Domažlice · okres Domažlice · Plzeňský kraj · Bazoš reality ↗

3 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji pozemek parc. č. 1258 o výměře 8 139 m², který se nachází přibližně 1 km od Poběžovic. Pozemek je v katastru nemovitostí veden jako ostatní plocha. Využívali jsme jej jako les, především k těžbě palivového dřeva pro vlastní potře ...

Parametry

Cena: 338 000 Kč (42 Kč/m²)
Pozemek: 8139 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Tomáš

Odhad reálné ceny

637 810 Kč

rozpětí 424 219 – 1.22 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 47 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 599 542 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 593 276 · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 743 579 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 593 276 Kč (rozpětí 371 107 Kč – 1.11 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 862 nabídek stejného druhu → 743 579 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 338 000 Kč je o 47% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 131 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 166 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno