Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 338 m² s vinným sklepem – Březí u

Břeclav · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Bazoš reality ↗

6 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte dostupné bydlení na jižní Moravě, které dává smysl nejen pro život, ale i z pohledu budoucí hodnoty? V obci Březí, na ulici Mládežnická, nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 338 m². Lokalita je ideální pro ty, kteří chtějí kombinovat ...

Parametry

Cena
2.30 mil. Kč (6802 Kč/m²)
Pozemek
338 m²
Na trhu od
01.09.2026 (1 den)
Prodávající
Michal Kocián - Poski REAL

Odhad reálné ceny

1.02 mil. Kč
rozpětí 619 191 – 1.86 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 126 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 955 683 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.11 mil. · váha 70 %
Cenová hladina (cr) 792 495 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.11 mil. Kč (rozpětí 695 005 Kč – 2.08 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 792 495 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 2.30 mil. Kč je o 126% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.
116 min · 1 přestup
Praha hl. n.
164 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno