Zahrada 2 956 m², Podíl 50 % o výměře 1 478 m²
Příbram · okres Příbram · Středočeský kraj · Bazoš reality ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Nabízíme k prodeji pozemky v 50% spoluvlastnictví
3 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji pozemky v 50% spoluvlastnictví, parc. č. 422/23, 477/4, 477/9, 477/138, 477/155, 477/189, 478/20 v katastrálním území Zduchovice, okres Příbram, zapsáno na LV 369. Celková výměra pozemku činí 2.956m². GPS: 49.618286, 14.228727 ...
Parametry
- Cena
- 151 172 Kč (51 Kč/m²)
- Pozemek
- 2956 m²
- Na trhu od
- 01.09.2026 (2 dny)
- Prodávající
- Jan Tesař, VIAGEM
Odhad reálné ceny
621 344 Kč
rozpětí 305 829 – 1.77 mil. Kč
· jistota 3 %
Nabídka je 76 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 584 063 Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
509 573 · váha 70 %
Cenová hladina
(cr)
886 800 · váha 30 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 509 573 Kč (rozpětí 318 749 Kč – 951 999 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 1596 nabídek stejného druhu → 886 800 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 151 172 Kč je o 76% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 03.09.2026 04:29
Předmětem prodeje je poloviční spoluvlastnický podíl na souboru pozemků. Pozor na omezení při rozhodování o společné věci.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.9
- podil velikost
- 50%
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 89 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 124 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |