Prodej louky, 5379 m², Třinec, Karpentná
Frýdek · Bazoš reality ↗
12 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji rozlehlý pozemek (louku) o výměře 5 379 m² v malebné a klidné části obce Karpentná. Ideální jako investiční příležitost díky nádherné lokalitě v bezprostřední blízkosti stávajících rodinných domů. Vzhledem k okolní zástavbě může mí ...
Parametry
- Cena
- 3.23 mil. Kč (600 Kč/m²)
- Pozemek
- 5379 m²
- Na trhu od
- 01.09.2026 (3 dny)
- Prodávající
- M & M reality holding
Odhad reálné ceny
3.86 mil. Kč
rozpětí 2.02 mil. – 8.19 mil. Kč
· jistota 7 %
Nabídka je 16 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.63 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
4.04 mil. · váha 70 %
Cenová hladina
(cr)
3.44 mil. · váha 30 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.04 mil. Kč (rozpětí 2.53 mil. Kč – 7.55 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 8977 nabídek stejného druhu → 3.44 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.23 mil. Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |